Pourquoi louer grâce à MediaVacances.com ?

Des tarifs très attractifs

Pourquoi nos locations sont elles moins chères ?

Tout simplement parce que nous proposons des locations de particulier à particulier, sans commission, avec un coût d'intermédiation (coût de l'annonce pour le propriétaire) très faible (inférieur à 1 % du loyer en 2013).

Les professionnels appliquent des commissions importantes en raison de coûts de commercialisation élevés :

Le canal professionnel traditionnel
Locataire Agence de voyage Tour Opérateur Agence immobilière Propriétaire
20% à 40%
de commission


Certains sites, anglo-saxons pour la plupart, appliquent des commissions variant entre 8 % et 20 % (cumul des commissions appliquées au propriétaire et au locataire) :

Les sites se rémunérant avec
une commission propriétaire et/ou locataire
Locataire Site Propriétaire
8% à 20%
de commission globale


MediaVacances.com se rémunère grâce à un abonnement annuel payé par le propriétaire, qui représente moins de 1 %* du loyer, qui n'est donc pas impacté par nos coûts.

MediaVacances.com
sans commission
Locataire MediaVacances.com Propriétaire
0% de commission
Coût de l'annonce <1% du loyer*



* Le cout d'intermédiation estimé est de 0,8 % pour l'année 2013. Il est calculé à partir des données suivantes :
  • Nombre de demandes email 2013,
  • Ratio de demandes téléphoniques (sondage propriétaires 2012),
  • Ratio de réservations confirmées (sondage propriétaires 2012),
  • Durée moyenne du séjour demandé 2013,
  • Loyer moyen d'un séjour en 2013
  • Tarif moyen de l'annonce 2013

Jusqu'à 50 % d'économie : les locations Promotions & Dernière Minute

Nos propriétaires ayant encore des disponibilités en cours de saison peuvent offrir des réductions allant de 10 à 50 %, sur un tarif déjà avantageux.

Voir la rubrique Promotions & Dernière Minute.

La sécurité avant tout !

La sécurité des utilisateurs : une priorité absolue

MediaVacances.com a placé la sécurité de ses utilisateurs, propriétaires ou locataires, au centre de ses priorités. Le site utilise des outils sophistiqués et des procédures fiables qui permettent de lutter très efficacement contre les comportements suspects ou frauduleux, et ce avec une très grande efficacité.

Est-ce que les annonces MediaVacances.com sont vérifiées ?

Nous ne procédons pas à la visite du bien sur place. Nous utilisons des outils informatiques sophistiqués et des procédures de contrôle manuel pour vérifier la légitimité de l'annonceur. Dans certains cas, le notaire ou les administrations peuvent être contactés pour vérifier la réalité du bien et l'identité de son propriétaire.

Si ces procédures éprouvées font de MediaVacances.com un site fiable, il convient d'être vigilant, comme toujours sur internet, et de respecter quelques règles de sécurité.
Quelques conseils :

  • Appeler le propriétaire
  • Vérifier la date de création de l'annonce
  • Demander un contrat écrit mentionnant les conditions financières

Quelques comportements qui peuvent vous alerter, si l'annonce est récente (moins de 4 mois, voir l' « historique de l'annonce » en bas de la page de l'annonce) :

  • Le propriétaire demande des arrhes importantes (plus de 35%),
  • Il vous propose une réduction importante, si vous payez la totalité ou une grande partie du loyer à la réservation,
  • Le loyer est très avantageux par rapport à la description de la location,
  • Il vous demande de payer en mandat-cash, par Western Union, ou autre moyen de paiement web,
  • Il vous transmet spontanément une pièce d'identité, sans que vous l'ayez demandée.

Notre politique de Qualité

L'importance de la qualité

Nous souhaitons fidéliser nos locataires, et ne pas servir de support aux annonces trompeuses. C'est la raison pour laquelle nous avons mis en place une procédure de contrôle qualité très efficace, basée sur les informations (avis) que les locataires sont systématiquement invités à nous remonter.

Cette procédure nous permet de garantir un haut niveau de qualité du parc locatif.

Nos locataires sont les meilleurs juges de la qualité des hébergements

Les avis envoyés par nos locataires constituent la meilleure source d'information qualité sur les hébergements loués, car :

  • Elle est quasi-permanente (14 séjours par an et par annonce en moyenne)
  • Elle est, par définition, réalisée dans les conditions réelles de la location, et permet en particulier de prendre en compte la gestion par le propriétaire

Les points que nous vérifions

Nous vérifions dans le cadre de notre politique de qualité :

  • La conformité de l'annonce par rapport à la réalité du bien loué
  • La bonne gestion par le propriétaire
  • La qualité du bien
  • Le bon fonctionnement des équipements

La procédure de contrôle qualité

1 Demande d'avis
La demande d'avis sur l'hébergement est envoyé systématiquement au locataire.
2 Réponse du locataire
OK
Retour positif :
Affichage sur le site
Retour négatif :
Enquête qualité
3 Enquête qualité
Prise en charge par le Service Qualité de MediaVacances.com

Contact du locataire plaignant pour informations complémentaires.

Contact des anciens locataires pour confirmation du défaut constaté.

Contact du propriétaire pour explications.
4 Actions prises par le Service Qualité MediaVacances.com
L'enquête confirme les reproches faits à la location
L'annonce est fiable, mais une caractéristique de la location peut être déceptive pour certains locataires.

Ex. : Location située dans un quartier de centre ville animé

Supplément d'information
Un supplément d'information à l'annonce est apporté.
La location est globalement déceptive pour les locataires

Ex. : Descriptif de l'annonce volontairement trompeur

Radiation
L'annonce est supprimée de notre base de données
L'enquête ne confirme pas les reproches faits à la location
Aucune suite n'est donnée. Les informations relatives à l'enquête sont néanmoins mémorisées.

Des avis positifs fiables

MediaVacances.com attache une grande importance à la légitimité des avis positifs. Le dépôt d'avis fait l'objet d'une procédure stricte et très contrôlée. Par exemple, vous ne verrez pas sur le site MediaVacances.com de bouton « Déposer un commentaire ».

C'est la raison pour laquelle, si les avis positifs sur MediaVacances.com sont parfois peu nombreux, ils sont fiables.

Pourquoi les avis négatifs ne sont pas diffusés ?

Les avis négatifs alertent sur un éventuel problème de qualité, mais ils permettent rarement au locataire de se faire une opinion fiable sur le logement. Ils sont en effet :

  • souvent subjectifs,
  • rarement étayés par des éléments matériels,
  • souvent peu cohérents avec les autres avis déposés.

C'est la raison pour laquelle, lorsque nous recevons un avis négatif, nous ouvrons systématiquement une enquête qualité qui permet une évaluation objective de la situation :

  • Recherche d'éléments matériels (photos, constats, factures, calcul de distances, etc...) ,
  • Demande de confirmation aux anciens locataires,
  • Discussion contradictoire avec le propriétaire.

Un fois l'enquête terminée, plusieurs cas de figure peuvent se présenter :

  • Si les reproches ne sont pas confirmés, il n'y pas lieu d'afficher l'avis du locataire. Les données de l'enquête sont néanmoins mémorisées.
  • Si les reproches sont confirmés et peu graves, l'annonce fait l'objet d'une information qualité ou d'une modification de l'annonce qui permet d'informer objectivement et fiablement le locataire.
  • Si les reproches sont confirmés et graves, l'annonce est radiée de notre site, et n'est donc plus diffusée.

Des locations mieux équipées

Pourquoi les locations MediaVacances.com sont elles mieux équipées ?

Les locations de particuliers à particuliers sont régulièrement utilisées par les propriétaires ou loueurs. Elles bénéficient à ce titre d'un niveau d'équipement très souvent supérieur aux locations professionnelles. On pourra ainsi facilement trouver des locations MediaVacances.com avec :

  • TV, accès Wifi, Console de jeux, Chaîne Hi-Fi,
  • Des meubles de jardin et/ou un barbecue,
  • Cheminée,
  • Grille-pain, appareils à fondue et/ou raclette, batterie de cuisine complète,
  • Lave-linge et/ou lave-vaisselle,
  • Fer à repasser, aspirateur,
  • Jeux et/ou livres,
  • etc.

Autres avantages de MediaVacances.com

Vue du ciel 3D des locations

MediaVacances.com est le seul site à offrir une vue du ciel 3D de la location, permettant de découvrir son environnement : plage, forêts, pistes, etc.

Carte interactive

La carte interactive permet de découvrir les distances de la location aux principaux centres d'intérêt touristiques.

Assurance Europ Assistance ADAR+, ADAR

Pour environ 4% ou 5 % de la location, le locataire bénéficie d'une assurance multirisques dédiée à la location de vacances. En savoir plus.

Alertes Promotions et Dernière Minute

Pour être informé des offres de promotions dernière minute et profiter des meilleurs affaires, cliquez ici.

Application iPhone MediaVacances.com

Toutes les annonces MediaVacances.com dans le creux de votre main, la possibilité de recevoir des alertes promotions en fonction de vos critères. En savoir plus.

Dernière actualisation de la page : Tue, 30 Sep 2014 13:47:50 +0200