Juridique

Cela fait maintenant quelques années que nous louons notre mobil-home, sans connaitre de problème,hors cette année nous sommes tombés sur des locataires de très mauvaise foi, à accueil de ceux-ci, tout s'est bien passé, nous leur avons fait visiter le mobil-home avec tous les équipements, comme précisé dans l'annonce. Ils étaient apparemment ravis. Quelle a été notre surprise lorsque que nous avons recu un courrier et vu le commentaire qu'ils ont laissé concernant l'annonce! A les écouter il n'y avait aucun équipement, aucun confort... que de mensonges !!!! Peut-ètre l'année prochaine devrons- nous remplir le frigo pour satisfaire les futurs locataires?!!!!

Nous venons de recenser les locataires nous ayant posé problème (appartement rendu sale, fumeur, mauvaise foi, plus de locataires que prévu) nous arrivons en ce moment autant de personnes à problème que de locataires bien. Mais le nombre de problème va en croissant par rapport au temps de location.

BONJOUR
je suis comme vous, je trouve la saison très mauvaise, non pas en nombre de semaines louées (pas de changement par rapport aux autres années) mais par rapport aux mauvais locataires.
En effet, j'ai 2 gîtes de mer que je loue bien car bien situés en front de mer.
mais les locataires terribles cette année : dégradations +++, mauvaise foi, menace physique lors de retenue sur caution, commentaire négatif pour se venger d'avoir été mis devant le fait accompli... j'en passe et des meilleures.
J'en arrive à ne plus louer quand je ne "sens pas les locataires" car je préfère mes villas en bon état que d'accueillir des casseurs et pilleurs en tout genre (qui cachent leurs bêtises comme des gosses ou pire vous disent avec effronterie que ce n'est pas eux !).
Si cela continue ainsi, on peut aller jusqu'à se demander si un logement vide n'est pas mieux qu'un logement sacagé par des locataires vraiment irrespectueux et sans gène.
Courage...

BRUNE a écrit :

BONJOUR
je suis comme vous, je trouve la saison très mauvaise, non pas en nombre de semaines louées (pas de changement par rapport aux autres années) mais par rapport aux mauvais locataires.
En effet, j'ai 2 gîtes de mer que je loue bien car bien situés en front de mer.
mais les locataires terribles cette année : dégradations +++, mauvaise foi, menace physique lors de retenue sur caution, commentaire négatif pour se venger d'avoir été mis devant le fait accompli... j'en passe et des meilleures.
J'en arrive à ne plus louer quand je ne "sens pas les locataires" car je préfère mes villas en bon état que d'accueillir des casseurs et pilleurs en tout genre (qui cachent leurs bêtises comme des gosses ou pire vous disent avec effronterie que ce n'est pas eux !).
Si cela continue ainsi, on peut aller jusqu'à se demander si un logement vide n'est pas mieux qu'un logement sacagé par des locataires vraiment irrespectueux et sans gène.
Courage...

Bonjour,

Je loue depuis plus de 20 ans mais cette année j'ai eu autant de degradations en 1 saison qu'en 20 ans avec des commentaires désagréables.
Housse de clic clac dechirée entièrement,lavabo bouché avec du sable et fuite car ils ont essayé de deboucher,
tirette de wc cassée,location tres sale au depart,chaise
et BZ devoré par un chien dit "tres sage".
Location pour 6 personnes ils arrivent à sept et les suivants à huit car les enfants ne comptent pas dans une location...........des personnes avec gros 4/4 et berline allemande,chaises cassées enfin j'arrete mais quand il faut reparer au depart à 11 heure il est certain que l'on ne peut pas ensuite à 14 heure presenter 1 location parfaitement rutilante.
Espérons que 2014 sera plus agreable c'est peut etre le chiffre 13 qui est malfaisant????????????

Bonjour . Pour éviter ce genre de désagrément "Location pour 6 personnes ils arrivent à sept et les suivants à huit car les enfants ne comptent pas dans une location...........des personne" je fais remplir une demande de réservation avant l'envoie du bail. Si vous le désirez me communiquer votre e-mail et je vous en envoie un exemple. Bonne journée,cordialement

Bonjour,

Je vous remercie de bien vouloir m'aider et j'accepte votre proposition:xxx@xxx.xx.
Cordialement

Bonjour,

Je serai intéressé par votre exemplaire de demande de réservation, en vous remerciant à l'avance.

Cordialement

Bonjour,

Je serai intéressée par votre exemplaire de demande de réservation.
Voulez-vous me le communiquer.
D'avance merci.

Cordialement
Emilie Baugnies

Bonjour Si vous désirez une demande réservation me communiquer votre e-mail et je vous en envoie un exemple. Bonne journée,cordialement

boulch a écrit :

Cela fait maintenant quelques années que nous louons notre mobil-home, sans connaitre de problème,hors cette année nous sommes tombés sur des locataires de très mauvaise foi, à accueil de ceux-ci, tout s'est bien passé, nous leur avons fait visiter le mobil-home avec tous les équipements, comme précisé dans l'annonce. Ils étaient apparemment ravis. Quelle a été notre surprise lorsque que nous avons recu un courrier et vu le commentaire qu'ils ont laissé concernant l'annonce! A les écouter il n'y avait aucun équipement, aucun confort... que de mensonges !!!! Peut-ètre l'année prochaine devrons- nous remplir le frigo pour satisfaire les futurs locataires?!!!!

bonjour,
nous venons d'avoir également un mauvais commentaire concernant notre location.J'en suis stupéfaite...Les gens ne lisent pas le descriptif correctement et ne respectent pas les consignes de la copropriété.Aucun commentaire n'est fait sur l'appartement évidement car il n'y a rien à redire.Ces personnes devraient s'en tenir à des hôtels 5 étoiles,mais évidement le prix ne sera pas le même....C'est décourageant

eh oui, cela est décourageant car la mauvaise foi est évidente maintenant.
cela fait 9 ans que je loue des gîtes de mer et maintenant avec internet tout est permis. Les gens vont trop vite, ne regardent pas les descriptifs, veulent tout car la société de consommation est ainsi. Je stipule partout dans les gîtes sur des panneaux quantités de directives et d'infos mais rien n'y fait. Les gens font comme ils veulent quand ils sont seuls et se permettent parfois ce qu'ils ne font pas chez eux (du moins je l'espère). Alors, quand vous leur dites que les mégots dans le jardin ne sont pas du meilleur effet ou que dormir tel quel sur les couettes (sans linge de lit) n'est pas hygiénique, ils vous prennent de haut et vous ricanent au nez. Ils ont payé alors ils font ce qu'ils veulent, et tant pis pour les autres.
Alors les commentaires abusifs vont de pair... On m'a dit la semaine dernière que le locataire est roi !! que voulez vous répondre à cela.. si vous insistez on vous dit clairement que l'on vous cassera du sucre sur le dos.. alors, maintenant je préfère ne plus louer (j'en ai encore le loisir) que d'avoir des mal élevés chez moi.
Bon courage tout de même.

bONOUR

jE VEUX BIEN UN EXEMPLAIRE
MERCI ET BONNE SAISON POUR 2014?

Bonjour.Si me communiquer votre e-mail je vous en envoie un exemple. Bonne journée,cordialement

Eh bien ça me rassure tous vos commentaires... Je loue des appartements à la montagne et c'est la première saison où j'ai autant de problèmes :
- ceux qui sont ravis de leur séjour et qui laissent sales. Et quand on leur en fait la remarque ils auront la mauvaise foi de dire que c'était pareil à leur arrivée ! Et trouver tous les défauts potentiels de la location...
- ceux qui m'ont fait un scandale à l'arrivée en disant que ce n'était pas l'appartement qu'ils avaient réservé, alors que je leur ai montré la description envoyée exactement similaire ; ils ont alors trouvé plein de défaut à un appartement très apprécié habituellement, et m'ont même déchiré des draps pour ne pas les payer... L'horreur !
- ceux qui m'ont cassé un lit et ont dit que le sommier n'était pas solide !
- ceux qui planquent les cafetières cassées ou qui piquent de la vaisselle...
- ceux qui laissent dormir leur chien sur les couvertures et canapés (j'ai dû mettre une notice sur les portes des appartements) !
- ceux qui jettent leurs mégots dans la neige qu'on retrouve bien sûr à la fonte.
J'AI UNE LISTE ROUGE DE DEUX PAGES !!!
Alors maintenant je chouchoute les bons clients en les remerciant de m'avoir laisser propre... Heureusement j'en ai qui me rachètent ce qu'ils cassent ! Ceux là sont mes 3*** je fais tout pour les revoir la saison d'après.
INTERNET A DEUX VISAGES : oui nous avons beaucoup de réservations mais quelquefois c'est vraiment n'importe qui, exigeant tout mais ne voulant rien payer. Incroyable l'agressivité de ces gens. Et si on leur dit "eh bien partez si ça ne vous convient pas", finalement ils restent et vous font bien comprendre qu'ils ont passé des vacances de merde... Ils ont sûrs d'eux car ils pensent pouvoir ensuite nous casser du sucre sur le dos avec leurs commentaires mensongers. Je n'ose même plus encaisser les cautions... Je me demande ce que dit la loi ? Courage aux loueurs !!!

En effet les locataires sont de plus en plus exigeant et de mauvaise foi.
et effectivement souvent nous préférons lâcher du leste même si nous sommes dans notre bon droit de peur des commentaires négatifs sur internet, quoique sur certain site nous avons la possibilité d'apporter une réponse.
http://www.arbreduvoyageur.re

CLAR a écrit :

Bonjour . Pour éviter ce genre de désagrément "Location pour 6 personnes ils arrivent à sept et les suivants à huit car les enfants ne comptent pas dans une location...........des personne" je fais remplir une demande de réservation avant l'envoie du bail. Si vous le désirez me communiquer votre e-mail et je vous en envoie un exemple. Bonne journée,cordialement

Bonjour, je suis preneur de votre formulaire (xxx@xxx.xx) . Je constate moi aussi depuis environ trois ans une détérioration du comportement des locataires . De plus en plus de dégradations, d'indélicatesses, ou bien l'appartement laissé dans un état déplorable de propreté. Sans parler des ampoules LED et piles de télécommande volées ! et oui !
Je pense qu'effectivement, avec ce système de commentaires, qui donne plein pouvoir aux locataires d’écrire n'importe quoi, on tombe dans le non sens.

PAVESI a écrit :

J'AI UNE LISTE ROUGE DE DEUX PAGES !!!

Bonjour,

J'ai demandé à d'autres membres leur liste rouge mais encore rien reçu.
Pourriez-vous me transmettre la vôtre, SVP ?

Merci.

Bonjour, pouvez vous m'envoyer par mail un exemplaire de votre document
xxx@xxx.xx
Merci bonne journée
Bz

Bonjour
J'en veux bien aussi un exemplaire
xxx@xxx.xx
Merci d'avance
Bonne fin de semaine

PAVESI a écrit :
J'AI UNE LISTE ROUGE DE DEUX PAGES !!!

Bonjour,

Pourriez-vous me transmettre votre liste, SVP ?
mail : xxx@xxx.xx
Merci.

Bonjour, moi aussi j'ai eu un locataire à problème, il m'a menacé de me mettre au juge de proximité car je lui ai réclamé 50€ pour le ménage mal fait, pour le moment j'attends la suite, aussi je voulais savoir si vous pouviez m'envoyer votre liste rouge afin de voir si ce locataire y figure et que je puisse par la suite vous donner son nom.
Je vous remercie d'avance voici mon adresse mail xxx@xxx.xx.
Bonne fin d'après-midi
Cordialement Ghislaine Krzyzelewski

Bonjour,
Pouvez-vous me communiquer votre "demande de réservation" avant l'envoi du bail, SVP.
Merci beaucoup.
Cordialement
xxx@xxx.xx

Bonjour,
J'ai un souci avec une locataire de cet été en août qui après avoir passé 3 semaines dans mon logement me revendique maintenant en octobre 5 métres carrés manquants par rapport à mon annonce. Elle me demande le remboursement intégral de son séjour. Pouvez vous me communiquer votre liste où dois je vous décvliner son identité ?! Je suis perdue et ne sait que faire. Cdt. Elisabeth CHOPIN

Bonjour,
Il y en a qui ne savent pas quoi inventer pour gagner de l'argent ! Comment a-t-elle mesuré la surface ? vous pouvez jouer là-dessus. Elle a signé le contrat, elle a passé 3 semaines, et elle vient pleurer 2 mois plus tard : vous trouver que ça tient la route ? Elle a accepté le séjour comme tel, elle tente le coup mais ne vous laissez pas impressionner. J'ai eu une famille qui voulait m'envoyer au tribunal pour récupérer la caution :" partis à la "cloche de bois" en me laissant pas mal de casse apparente, puis j'ai dû changer 1 lit et le frigo au cours de mes vacances dans la maison après eux. Ma lettre justifiait la retenue d'une partie de la caution et je n'en ai plus entendu parler. Il y en a qui essaient tout ce qu'ils peuvent pour avoir des vacances "économiques". Tenez bon !
Cordialement. E.L.

Ils ont saisi un service juridique de leur assurance et non aucun documents à l'appui validant leurs dires. J'ai reçu la lettre en courrier simple donc pour le moment je ne réponds pas .... mais franchement je suis écoeurée, c'est un auto financement de vacances c'est à vomir .... et pourtant l'appartement que je loue est un appartement de standing irréprochable ... je pense arrêter la location de ce bien.

L'aide juridique est un des avantages du pack assureur ou carte bancaire et ils en profitent parce que c'est gratuit. C'est in intermédiaire de conseil et ce service juridique peut les orienter vers la saisie du tribunal mais là ils risqueraient payer, alors... Avez-vous vous-même ce service dans vos contrats ? Il pourrait intervenir si vous recevez un courrier recommandé.
Mais ne baissez pas les bras pour la location, vous êtes malheureusement tombée sur un "os". La plupart des locataires de vacances sont très bien et viennent pour passer un bon séjour, pas pour chercher des ennuis.

Bonjour. Deux mois après les locataires réclament pour la surface de leur location de vacance ils ont six mois pour le faire comme pour les locations vide .Pas d’affolement : d’où sortent-il ces cinq mètres carrés en moins ? Si c’est eux qui ont mesuré … ils ne sont pas habilités pour le faire pour cela il faut une mesure faite par les mêmes qui font les diagnostics amiante, énergie, etc. et qui sont agréés. Donc leur mesure de l’appartement ne vaut rien. Un service juridique valide leurs dires : celui-ci est bien imprudent ! il semblerait plutôt que ceci soit un coup de bluff car une assurance ne ferait jamais ça. Attendez les suites. Je ne puis que vous conseiller de prendre une assurance pour ce genre de problème genre « pleins droits » du CA j’ai une protection juridique (6€ par mois environ) jusqu’à 4800€ , loueur de meublés de tourisme et autre je me protège de ce genre de problème de plus en plus fréquent. Bon courage.

PAVESI a écrit :

Eh bien ça me rassure tous vos commentaires... Je loue des appartements à la montagne et c'est la première saison où j'ai autant de problèmes :
- ceux qui sont ravis de leur séjour et qui laissent sales. Et quand on leur en fait la remarque ils auront la mauvaise foi de dire que c'était pareil à leur arrivée ! Et trouver tous les défauts potentiels de la location...
- ceux qui m'ont fait un scandale à l'arrivée en disant que ce n'était pas l'appartement qu'ils avaient réservé, alors que je leur ai montré la description envoyée exactement similaire ; ils ont alors trouvé plein de défaut à un appartement très apprécié habituellement, et m'ont même déchiré des draps pour ne pas les payer... L'horreur !
- ceux qui m'ont cassé un lit et ont dit que le sommier n'était pas solide !
- ceux qui planquent les cafetières cassées ou qui piquent de la vaisselle...
- ceux qui laissent dormir leur chien sur les couvertures et canapés (j'ai dû mettre une notice sur les portes des appartements) !
- ceux qui jettent leurs mégots dans la neige qu'on retrouve bien sûr à la fonte.
J'AI UNE LISTE ROUGE DE DEUX PAGES !!!
Alors maintenant je chouchoute les bons clients en les remerciant de m'avoir laisser propre... Heureusement j'en ai qui me rachètent ce qu'ils cassent ! Ceux là sont mes 3*** je fais tout pour les revoir la saison d'après.
INTERNET A DEUX VISAGES : oui nous avons beaucoup de réservations mais quelquefois c'est vraiment n'importe qui, exigeant tout mais ne voulant rien payer. Incroyable l'agressivité de ces gens. Et si on leur dit "eh bien partez si ça ne vous convient pas", finalement ils restent et vous font bien comprendre qu'ils ont passé des vacances de merde... Ils ont sûrs d'eux car ils pensent pouvoir ensuite nous casser du sucre sur le dos avec leurs commentaires mensongers. Je n'ose même plus encaisser les cautions... Je me demande ce que dit la loi ? Courage aux loueurs !!!

Bonjour, je vois que ces échanges datent d'il y a deux ans mais s'il y a une liste noire qui circlent entre propriétaires, j'ai un nom à y ajouter pour nous protéger. Nous louons que l'été depuis huit ans dans le sud avec pour la plupart que de bonnes expériences jusqu'à cette année. Des gens qui sont restés une semaine, ont fait de la casse puis nous balancent des critiques et insultes et demandent une réclamation avec ménaces de Tribunal.....merci de m'envoyer votre listed et j'ajouterai. Je vous tiens au courant de comment cette situation horrible s'évolue.

Bonjour à tous; Je vous rejoins sur ce problème. En effet, je viens d'être averti par MediaVacances que je vais devoir me justifier car des locataires de très mauvaise foi à qui j'ai retenu 50 Euros sur la caution du fait qu'ils m'ont laissé l'appartement dans un état déplorable se vengent en accusant le logement de tous les maux.De plus,ces gens sont partis avec mon accord le Jeudi plutôt que le Samedi et ils m'accusent maintenant de ne pas avoir été là pour l'état des lieux alors que j'ai dû passer 2 heures à courir pour récurer après leur passage!!!Et la liste est longue!Nourriture écrasée sur le sol du coin cuisine,moutons partout,pépins de melon jusque dans la chambre,traces de doigts avec du chocolat partout sur les portes,vitres pleines de traces de doigts,frigo,mini four et four micro-ondes sales et avec des restes de nourriture sur la grille.La salle de bain m'a pris 45 mn car il a fallu que je nettoie complètement la cabine de douche intérieur/extérieur.Le miroir de la vasque était maculé de coulures d'eau savonneuse,etc,etc. J'ai dû courir comme un fou pour rattraper le problème avant l'arrivée des locataires suivants!Le jour suivant, j'ai appelé les locataires en leur disant que conformément au contrat, je me permettais de retenir 50 Euros sur la caution; ils ont nié tout en bloc évidemment et se vengent maintenant en laissant un commentaire négatif sur l'appartement et tous ses équipements. Je suis révolté et découragé car cela est très vexant. Cela fait longtemps également que je loue cet appartement mais là; C'est vraiment décourageant. Quelqu'un peut-il m'indiquer s'il y a moyen de faire apparaître le nom de ces gens sur une liste noire accessible aux propriétaires; Merci à tous.

PAVESI a écrit :

Eh bien ça me rassure tous vos commentaires... Je loue des appartements à la montagne et c'est la première saison où j'ai autant de problèmes :
- ceux qui sont ravis de leur séjour et qui laissent sales. Et quand on leur en fait la remarque ils auront la mauvaise foi de dire que c'était pareil à leur arrivée ! Et trouver tous les défauts potentiels de la location...
- ceux qui m'ont fait un scandale à l'arrivée en disant que ce n'était pas l'appartement qu'ils avaient réservé, alors que je leur ai montré la description envoyée exactement similaire ; ils ont alors trouvé plein de défaut à un appartement très apprécié habituellement, et m'ont même déchiré des draps pour ne pas les payer... L'horreur !
- ceux qui m'ont cassé un lit et ont dit que le sommier n'était pas solide !
- ceux qui planquent les cafetières cassées ou qui piquent de la vaisselle...
- ceux qui laissent dormir leur chien sur les couvertures et canapés (j'ai dû mettre une notice sur les portes des appartements) !
- ceux qui jettent leurs mégots dans la neige qu'on retrouve bien sûr à la fonte.
J'AI UNE LISTE ROUGE DE DEUX PAGES !!!
Alors maintenant je chouchoute les bons clients en les remerciant de m'avoir laisser propre... Heureusement j'en ai qui me rachètent ce qu'ils cassent ! Ceux là sont mes 3*** je fais tout pour les revoir la saison d'après.
INTERNET A DEUX VISAGES : oui nous avons beaucoup de réservations mais quelquefois c'est vraiment n'importe qui, exigeant tout mais ne voulant rien payer. Incroyable l'agressivité de ces gens. Et si on leur dit "eh bien partez si ça ne vous convient pas", finalement ils restent et vous font bien comprendre qu'ils ont passé des vacances de merde... Ils ont sûrs d'eux car ils pensent pouvoir ensuite nous casser du sucre sur le dos avec leurs commentaires mensongers. Je n'ose même plus encaisser les cautions... Je me demande ce que dit la loi ? Courage aux loueurs !!!

bonjour je loue pour la première fois un appartement en bord de mer et je m'informe donc en lisant blogs et forums. je suis atterrée de voir autant de problèmes avec des locataires indélicats et je m'inquiète beaucoup d'avoir à gérer de telles personnes, bien que mon appartement ait été complètement refait. Pourriez vous me transmettre votre liste rouge ?
Je vous en remercie par avance.
xxx@xxx.xx

Cela me gêne un peu car c est la première fois que je visite un forum mais après le passage des derniers locataires j ai été très déçu par sms tout ce passait bien la dame était gentille je leur ai même accordé jusqu’àu dimanche soir au lieu du samedi matin et là ils ont postés un commentaire négatif je ne m en remet pas et je vois que je ne suis pas la seule

Bonjour
Pourriez-vous me transmettre votre liste svp. J'aurais aussi un couple à ajouter en MP
Je vous remercie
xxx@xxx.xx