Lois, réglements, jurisprudence concernant la location de vacances

Voilà je loue un mobilhome d'ancienne génération mais en bonne état et bien équipé. Il y de cela 2 mois un couple le visite et me le réserve pour 3 semaines et m'envoie trois chèques pour la location (600 euros pour 3 semaines) celui-ci prend possession des lieux 2 heures avant l'heure effective et le lendemain je reçois un coup de téléphone me disant qu'il est rentré chez lui car le radiateur ne fonctionne pas et que la douche passe du chaud au froid (bref il est en rage!!) je précise qu'auparavant aucun locataire ne s'est plaint !!! le gardien s'occupant de la remise des clés, je l'appelle donc, le radiateur fonctionne et l'eau également, par acquis de conscience je fais venir un chauffagiste pour le chauffe eaux qui me dit RAS (nettoyage de l'allumage uniquement !). Je rappelle donc le locataire lui disant que je ne comprends pas que tout fonctionne correctement. Et celui-ci me dit je suis rentré chez moi je n'y retourne pas et me soutiens que rien ne va dans le mobilhome donc que je dois lui rembourser la totalité (je précise qu'il y a des arrhes pour la réservation) et me menace d'appeler un avocat !!! Résultat je ne peux pas le loué, il est trop tard. Voilà quels sont mes droits ? Que dois-je lui rembourser ? Le contrat est simple est ne stipule rien en cas de désistement. Un mois et demi plus tard je recois une lettre me stipulant qu'il portera plainte contre vice caché et allégations mensongères auprès des instances si je ne le rembourse pas !!! C'est le seul problème avec un locataire, je n'ai jamais eu de soucis !!!

Navré de répondre si tard.
Bizarre, j'ai eu le même cas.
Pour ma part, je n'ai pas donné suite à sa demande de remboursement du séjour, car mon contrat prévoyait ce cas (pas de remboursement si départ avant date de fin de séjour).
Je me demandais si votre locataire est le même que le mien, tellement les faits sont identiques...
Comment avez-vous résolu ce problème ?
J'espère que tout s'est arrangé pour vous...

Il serait peut etre judicieux et heureux pour les bailleurs de location saisonnière, se communique le noms des locataires indélicats. Ceci afin que l'expérience malheureuse ne perdure.

Bonjour, je tiens ma liste noire (noms de locataires indélicats : résultat de ma propre expérience et de celles d'autres propriétaires, avec qui j'échange) à disposition de tous les propriétaires.
Merci de me laisser votre email si vous êtes intéressé(e).

bonjour,

je serais intéressée par votre liste surtout si ces personnes "circulent" sur ce site internet pour faire leur réservations

Petit détail important, en 2012 j'ai eu un gros pb avec un groupe de filles qui étaient venues dans mon studio, j'ai donné l'adresse mail aux administrateurs du site ils m'ont dit qu'ils avaient la possibilité de bloquer l'accès au site par les mails

Bonjour
Moi aussi je suis propriétaires de 2 gites
Et j'ai aussi fait, par mes mésaventures, fait une liste noire des locataires indélicats ou malhonnêtes.
J'ai même porté plainte contre un locataire pour violence (lors de retenue sur caution) !
je suis donc intéressée par la vôtre...
merci de votre aide
gitegrandcamp@orange.fr

VANILLEFRAISE a écrit :

Bonjour, je tiens ma liste noire (noms de locataires indélicats : résultat de ma propre expérience et de celles d'autres propriétaires, avec qui j'échange) à disposition de tous les propriétaires.
Merci de me laisser votre email si vous êtes intéressé(e).

Bonjour, je suis propriétaire loueur dans le pas de calais et le tarn et serai ravie de recevoir votre liste de locataires "indélicats" et je vous transmettrai la mienne car cela devient de + en + récurrent donc je pense qu'il faut s'entraider. Bien Cordialement

bonjour,

Je serais également intéréssée par cette liste.

j'ai un locataire qui m'a loué pour 1 semaine un appartement pour le ski et il m'a menacé de procédure judiciaire si je ne rembourse pas une partie. Doit-on avoir peur? Comment se protéger?
Cordialement

Bonjour,
Je serais également intéressé par cette liste.
Cordialement.
http://www.arbreduvoyageur.re

Mail : arbre.du.voyageur@orange.fr

Bonjour,
Je suis quasi débutante dans la location saisonnière pour quelques semaines par an, et si votre liste peut m'éviter des soucis, je vous serais reconnaissante de ma la faire parvenir.
Cordialement.

Evelyne a écrit :

Bonjour,
Je suis quasi débutante dans la location saisonnière pour quelques semaines par an, et si votre liste peut m'éviter des soucis, je vous serais reconnaissante de ma la faire parvenir.
Cordialement.

J'ai, depuis ce message, conclu quelques contrats de location, mais eu des difficultés avec une demande et je suis toujours intéressée par cette liste. Si vous pouvez penser à moi, merci d'avance...
Evelyne

Voici mon adresse mail : lily.commedia@gmail.com
Merci d'avance.

Bonjour,

De plus en plus dégoutée par les locataires, je serai heureuse de recevoir votre liste . J'en ai commencé une cette année .
Merci d'avance

Bonjour, j'aimerai bien avoir la liste aussi, j'ai eu des maniaques la semaine dernière qui on cherché le petit détail

Je viens d'adhérer à Mediavacances et parcouru un peu le site et lu les différents forums.
Si vous avez un peu de temps, je serai heureuse de recevoir votre liste noire.
Jusqu'à présent, je n'ai eu aucun problème mais on ne sait jamais. Cordialement.

Bonjour,

Nous venons de débuter dans la location cette saison et nous sommes intéressés par votre liste noire...
voici notre adresse mail : murielle.etphilippe@yahoo.fr.
Nous vous en remercions par avance

Bonjour, moi aussi je débute et j'ai un problème avec un locataire qui veut me mettre au juge de proximité, car je lui ai réclamé 50€ pour le ménage, j'aimerai avoir si possible la liste noire.
Voici l'adresse mail où me la faire parvenir, gigi5177@orange.fr
Merci d'avance

Bonjour,

Je suis propriétaire et loue une maison en location de vacances. J'ai déjà eu quelques problèmes et l'idée de faire une liste noire je trouve ça très bien.
Pourriez-vous me communiquer la vôtre.
En vous remerciant. Cordialement

Bonjour,
Comme vous, j'ai loué cet été (pour la première fois) et j'ai eu des soucis avec la compagne de l'un des locataires. Je sais que le risque 0 n'existe pas, mais je serais rassurée de recevoir la liste noire.
Merci d'avance
Cordialement

VANILLEFRAISE a écrit :

Bonjour, je tiens ma liste noire (noms de locataires indélicats : résultat de ma propre expérience et de celles d'autres propriétaires, avec qui j'échange) à disposition de tous les propriétaires.
Merci de me laisser votre email si vous êtes intéressé(e).

Merci de me faire parvenir votre liste.
J'avais déjà fait une demande en août 2014 (je ne me souviens pas si c'est à vous ?) mais n'ai pas eu de réponse.
Je repense à cette liste car je viens d'avoir un petit problème avec une certaine Mme Coxxxxxxx, pourtant envoyée par une connaissance...
Mon adresse : sdkien13@gmail.com

je suis intéressé par cette liste d'indélicats
Merci d'avance
Cordialement
W D

Bonjour, je rencontre exactement le même problème que vous. Quelle a été la conclusion de votre affaire ?

Bonne soirée,

Bonjour,

Nous venons de débuter dans la location cette saison et nous sommes intéressés par votre liste noire...
voici notre adresse mail :
beaba35@orange.fr
Nous vous en remercions par avance

Bonjour, je souhaiterai recevoir votre liste noire.
Je loue un appartement-duplex pour location vacances et jusqu'à présent, aucun problemes avec mes locataires jusqu'aux derniers ils m'ont réservé 2 semaines,et le vendredi soir de la première semaine ils m'appellent pour m'annoncé qu'ils quittent l'appartement demain samedi à 16h00 . A mon arrivée nous avons fait l'état des lieux, m'ont dit qu'ils allaient chez des amis et m'ont demandé le remboursement de la 2eme semaine, je leurs ai dit que se n'est pas possible et que c'était leur choix de partir avant la date de fin de séjour
(séjour du 18.07.2015 au 01.08.2015) et récemment ils m'ont écrit 2 mails et me trouve toutes les misères possibles que mon appartement n'est pas conforme aux descriptif de l'annonce.....et me reclame la somme de la 2eme semaine....
Merci pour vos messages et de la liste noire
Bonne journée
Béatrice

Bonjour
Rarement des complications sauf avec locataires indélicats. Par ex. sans signalement d'anomalie en 15j, se déclarant très satisfait au contraire à mi-séjour, revient sur l'état des lieux entrant (très précis, signé "RAS, très satisfaisant")... ne reconnaissant pas ses propres dégradations. Je suis intéressée par la liste noire que je peux abonder.
Merci
Bien cordialement

je possède 4 appartements dans une grande maison dans les alples maritimes, depuis 10 ans je loue bien, mais, depuis deux ans, la clientèle est moins bien "elevée" , et j'ai fais une liste noire que je peux communiquer.
en ce moment même, j'ai un couple de harceleurs qui font le cirque pour ne pas payer le solde de la location, je dois faire mon mea culpa, je n'ai pas exigé le solde a leur arrivée, dès personnes "agées" j'ai fais confiance.........avis a tous

Actuellement au service des propriétaires comme concierge des locations à Nice, je souhaiterai faire connaître cette black list à mes clients. Est-il possible de me l'envoyer ? Cdt, Nice Sitter

Bonjour, lorsque vous aurez eu la liste noire, pouvez-vous me la faire parvenir, car je suis tombée plusieurs fois sur des pointilleux qui me demandaient des remboursements partiels...
Merci

je suis interessée par le fichier, et comment procedez vous à la mise à jour, car j'y ajouterai bien mes "penibles" de l'an dernier :)

Bonjour,
moi aussi je serais intéressé par votre liste,
merci de me l'envoyé
cordialement

Je suis très intéressée par votre liste de locataires indélicats ayant été moi même victime au mois d'avril d'une locataire pas très honnête

Bonjour
Je suis intéressée par cette liste, j'ai été victime cette année de locataires très indélicats qui semblait pourtant de bonne foi au téléphone.
L'année dernière j'ai aussi eu un couple très ennuyeux.
Je vous remercie de votre aide
Bien cordialement à tous

Bonjour, nous avons aussi une maison de 5 gîtes sur Antibes. Nous avons aussi notre "black list" sans avoir été confronté à de gros problèmes, mais pour des personnes non respectueuses... En ce moment une des locataires monte une cabale devant la piscine auprès des vacanciers et plombe l'ambiance. Nous serions intéressés par votre liste et sommes disposés à vous donner la notre. Elle ne revendique pas le remboursement car nos contrats sont bien ficelés. Elle a fait le mauvais choix de l'appartement sur notre site et regrette depuis son arrivée. Etant voisins, peut être serait il intéressant de se rencontrer éventuellement. Cordialement

merci pour votre réponse, en effet, je ne reside pas sur Antibes, mais, lors d'une "descente" je serai ravis de vous rencontrer, je loue donc dans une grande maison dont nous sommes l'unique propriétaire, quatre appartements parfaitement similaires, et depuis 30 ans, d'abord mes beaux parents, puis maintenant nous, nous faisons de la location saisonnière, mais, il y a toujours eu des "mauvais coucheur" en ce moment c'est la réservation "dernière minute" avec les personnes qui ne se présentent pas..... et un gros manque à gagner car la semaine est perdue.
je vous communique mon adresse mail, faite de même et je vous passe un message vers le mois de novembre, car à ce moment nous ferons d'important travaux de terrasse et nous seront présents.
bien cordialement
annick Porchet
annick.porchet@wanadoo.fr : villa les cactées Antibes.

VANILLEFRAISE a écrit :

Bonjour, je tiens ma liste noire (noms de locataires indélicats : résultat de ma propre expérience et de celles d'autres propriétaires, avec qui j'échange) à disposition de tous les propriétaires.
Merci de me laisser votre email si vous êtes intéressé(e).

je viens d'avoir une famille ( parents et deux enfants) qui a été fort bruyante durant leur semaine louée et en plus très sale. le ménage a été bâclé et des traces noires sur le mur qui ne sont ps encore parties.. Il faut que je teste un produit plus puissant.

Voici mon mail : alphafatum@gmail.com
en retour je transmet le nom de cette famille indésirable.
MERCI

Bonjour,
J'ai eu des locataires qui m'ont gaché mes vacances car ils ont chipoté pour des détails pendant toutes les vacances afin d'avoir une remise et au final ils sont partis 2 jours plus tôt.
Voici mon mail pour obtenir cette liste noire et je vous communiquerai les quelques locataires indélicats connus depuis 8 ans de location : marc.alexandre1@orange.fr

Valérie a écrit :

bonjour,

Je serais également intéréssée par cette liste.

j'ai un locataire qui m'a loué pour 1 semaine un appartement pour le ski et il m'a menacé de procédure judiciaire si je ne rembourse pas une partie. Doit-on avoir peur? Comment se protéger?
Cordialement

Je loue un appartement à la montagne, en général tout se passe bien. Cette année je suis ennuyé avec une locataire qui vient en février. Elle refuse de payer la taxe de séjour et a perdu les contrats de location. Le contact ne se passe pas bien, je lui ai proposé de tout annulé. Depuis pas de réponse, puis-je lui renvoyer ces chèques ?Votre liste noire m' intéresse, merci de me la communiqué.

Bonjour
J'ai actuellement des locataires difficiles :je loue un appartement avec garages mais il n'est pas précisé dans
l 'annonce la hauteur de l'accès au garage.Or ces locataires sont arrivés avec une camionnette Traffic, n'ont pas pu rentrer dans le parking et ont du coup garé leur camionnette dans la descente de garage, en génant bien entendu toutes les autres voitures. Quelqu un a du s'énerver, puisque mes locataires ont trouvé le rétro cassé...Ils m'en tiennent responsable(sic!!) et me demandent même une ristourne sur la location car pour eux le contrat n'est pas conforme!! Je ne vais rien rembourser bien entendu: leur nom pour les futures demandes:[... contacter le propriétaire pour plus d'informations...]

Bonsoir,

je viens vous répondre tardivement mais je ne passe pas souvent sur le forum. Moi je ne demande pas la taxe de séjour, je l'inclus dans le prix de la location pour éviter justement les problèmes

Pourquoi votre locataire vous demande un remboursement partiel ? pas de remboursement, bien souvent c'est de l'intimidation. Moi j'ai toujours travaillé dans la justice donc je peux vous assurer que si c'est pour des broutilles le juge risque de l'envoyer dans les cordes

Bonsoir,je suis tombée par hasard sur le site,et je commence à louer mon appartement depuis peu,et cela m interresserai d avoir une liste des personnes posant problèmes ,je vous remercie d avance ,
Cordialement Francoise

Bonjour, bien que louant depuis plusieurs années, c’est la première fois que je vis une expérience similaire à la vôtre. J’ai eu l’impression d’être passée dans la quatrième dimension !!!! Pourtant une mère de famille avec 3 enfants, tout ce petit monde ayant l’ air propre et bien élevé. Si votre liste est toujours disponible, je serais très contente de pouvoir en disposer et d’y ajouter le nom de cette personne. Avec tous mes remerciements et bien amicalement. breuche@laposte.net

Bonjour
Bien que louant depuis plusieurs années, c’est la première fois que je rencontre le même problème que le vôtre (d’où mon arrivée sur ce forum). Je serais très contente de pouvoir accéder à votre liste noire (si elle est toujours disponible) et d’y ajouter le nom de cette personne. Avec mes remerciements et bien amicalement. breuche@laposte.net

Bonjour, je suis intéressée par votre liste noire car j’ai eu ce mois d’aout Des locataires très indélicats.
Bien cordialement
Valérie

bonjour , je loue un mobil home en parfait état et aucun probléme avant l'arrivée du locataire
location de derniére minute avec remise sur le tarif de base ( les autres propriétaires louent au tarif fixée avant la saison
le locataire a constaté ( pas de lumiére dans une piéce "W C " )
Aprés in,tervention , c'est l'interrupteur qui ne fonctionnait pas celui fonctionné bien avant leur arrivée
probléme régler rapidement par le service de maintenace
ensuite barbecue ( petite flamme ) , les locataires on,t à disposition une plancha et " un prêt de barbecue mis à leur disposition immediatement " probléme de television régler dans l'heure
je ne suis pas responsable des problémes survenus et qui sont imprévisibles
bref tout le necessaire a été fait rapidement , pour toutes les autres locations aucun probléme
quels sont mes droits ? Dois je lui rembourser la location sachant que les locataires sont restés et ont profité du bien , équipement et charges ( eau, gaz, electricité ) , frais de gestion
et frais d'invertion à ma charge
j'ai subi un harcelement de leur part et demande un remboursement
je n'ai eu aucun souci depuis 10 ans avec mes locataires

bonjour , je suis uinterressée par liste , merci de me la communiquer par mail bonne journée
cordialement

je voudrais ajouter un nom à votre liste noire : ANDRONIC Ilinca. Cette personne m'a harcelée durant tout son séjour et au delà pour être remboursée de 100 € parce que la partie mobile du lit-gigogne ....ne se trouvait pas exactement à la même hauteur que la partie fixe. elle m'a inondée de photos voulant prouver qu'il y avait de la poussière, photos de microondes, réfrigérateur, étagères, car elle ignorait que le studio avait été occupé la semaine d'avant par la famille et donc que le ménage avait été fait.