Lois, réglements, jurisprudence concernant la location de vacances

Bonjour,
Je ne pense pas que cela soit le bon endroit pour se sujet, mais je ne sais pas ou m'adresser.
Je possède un appartement sis à La Grande Motte, j'ai réussi à le louer à un étudiant devant faire son BTS à Montpellier. Le contrat à été signé, tant par le locataire que par le propriétaire. Aux alentours du 20 août, l'étudiant me faire savoir par téléphone par l'intermédiaire de son papa, qu'il ne prend pas l'appartement vu qu'il doit se faire opérer du dos, le contrat à été signé par lui et envoyé par recommandé. Contrat que je lui ai renvoyé aux alentours du 27 août. Je lui ai fait savoir par mail que la renonciation devait se faire par lettre recommandé et que le bail se terminait un mois après. Le premier mois de loyer est donc acquis, sans qu'il ait pris possession des clefs. Je reçoit ce jour le mail suivant : Bonjour, un mail de résiliation suffit à présent... L'opération qu'à subit mon fils, n'est en rien bénigne, et il doit avoir 6 mois de rééducation... Il est évident que nous n'allons pas versé un mois de loyer, pour un appartement qu'il à simplement réservé... Vos préoccupations ne sont bien sur pas les nôtres, merci de vous concentrer sur un nouveau locataire, et de ceser ce genre de demande... A toutes fin utile, les chèques en votre possession ont étés mis en opposition... De nature courtoise, je le serai moins dorénavant. Salutations Ps: Suite conversation téléphonique du 19 Août, je vous confirme l'opération de mon fils le 21 du mois courant... Il ne pourra donc se rendre à Montpellier pour son école cette année. Je vous confirme donc qu'il ne retiendra pas sa location de votre appartement... Certificat médicale à disposition. Voila, ainsi , c'est écrit Windelectric-Europe Brichler Nicolas Energie Eolienne & Led 21 rue de la Gabelle 57400 SARREBOURG TEL : 0637880573 SIREN 538 897 414 SIRET 538 897 414 00016 N° INTRA FR 44 538897414 Quand est il de la situation, est ce que le premier mois est acquis ou pas. Dois je mettre cela dans les mains d'un huissier de justice. Il est vrai que j'habite en Belgique. En vous remerciant d'avoir pris le temps de lire et de pouvoir y répondre. VERVALLE

À toute fin utile, j'espère qu'à l'époque, vous avez trouvé rapidement un locataire. Mais comme vous le dites, vous l'écrivez: téléphone le 20, et envoi du contrat le 27??? Nous étions dans un état d'esprit plutôt, comment dire, compliqué. Quand votre fils de 20 ans, à 80% de chance de resté paralysé... Di vous aviez seulement d'aignez vous enquerir à.minima... Bref. Les priorités de chacun.
Il va très bien
Bien à vous