Je prévois d'acheter un studio à Sète, que je souhaiterais louer (en location de vacancs) à partir de l'été 2009. Je osuhaiterais savoir comment cela se passe du point de vue de la déclaration de revenus? Il y a t'il un traitement spécifique? A partir de quel montant je dois déclarer?
Les revenius de location meublés se déclarent en BIC, et sont intégrés à votre revenu. Il n'y a pas de plancher et tous les montants doivent être déclarés.
Les revenius de location meublés se déclarent en BIC, et sont intégrés à votre revenu. Il n'y a pas de plancher et tous les montants doivent être déclarés.
Merci mais comment détermine t on le revenu? y a t il des choses déductibles des loyers encaissés . Charges de copropriété? Travaux, changement de meubles? Etc. ...
effectivement il vous faudra utiliser l'imprimé n°2042CK déclaration complémentaire revenus 2009, donc l'année prochaine.
jusqu'en 2008, en micro bic si vos revenus en tant que loueurs en meublé non professionnel ne dépassent pas 76300 euros vous bénéficiez de 71°/° d'abattement du chiffre d'affaires déclaré. Pour la déclaration en 2009 l'abattement va tomber à 50°/°
vous ne pourrez pas faire valoir les renovations, maintien des locaux, tout cela est compris dans l'abattement, sinon faut voir avec le service des impôts quel est la déclaration la plus avantageuse pour vous. N'attendez pas le dernier moment pour vous renseigner auprès de ce service, pour ma part ils ont été d'excellents conseils.
Bonne chance dans votre projet
je fais tous les ans de la locations saisonniere et je remplis la cas NO de l'imprimé 2042 CK du montant total des locations et j'ai un abattement de 71 %. Or cette année, on m'a dit qu'il fallait aussi remplir la case HY (revenu à imposer aux prélèvements sociaux) des 29 %. Resultat j'ai été imposé sur le revenu et j'ai aussi reçu un avis d'imposition de prélèvements sociaux.
Est ce normal ? ce sont les personnes des impôts qui m'ont renseigné et j'ai eu 2 informations différentes
Attention à partir des revenus de 2009 (donc impot de 2009), l'abattement de 71% est uniquement valable pour les meubles de tourisme (voir http://www.location-vacances-actualite.fr)
Si il n'y a pas de gros travaux dans la copropriété, Le plus intérressant est de se déclarer en meublé de tourisme auprès de la mairie de la ville de vorte location (la mairie vous enverra un formulaire à remplir et leur retourner).
Vous ne pouvez pas déduire de frais mais il y a un abbattement de 71%.
Si il y a de gros frais à déduire il vaut mieux déclarer une 2042 et déduire tous les frais.
