Caution location vacances

Bonjour,

Jusqu'à maintenant, je ne proposais pas d'option ménage aux locataires. C'était à eux de le faire, je me contentais du minimum et, de toute façon, refaisais tout le ménage entre 2 locations.
En regardant les autres annonces, je me suis aperçue que de + en + de propiétaires proposaient cette option... ça m'a l'air d'être une bonne idée et hésite à la mettre en place dans ma loc. Une 40aine d'euros pour 1h30 de ménage, ça me paraît raisonnable non ?
Avez-vous mis en place cette option dans vos loc ?
Etes-vous satisfait ??
Merci d'avance de votre partage... je suis encore indécise

Oui, je propose cette option au prix de 50 euros. La plupart la prenne. Ca leur permet de partir sans se soucier de rien.

Bonjour,

Je n'ai pas le temps de faire le ménage entre chaque locataire et je demande une caution que je rends de suite si tout est impeccable, je ne demande pas de somme pour le ménage mais je leur dis comme je vous donne l'appartement j'exige qu'il soit pareil au départ, sinon je prends sur la caution et je n'ai jamais eu de problème

LN59 a écrit :

Bonjour,

Jusqu'à maintenant, je ne proposais pas d'option ménage aux locataires. C'était à eux de le faire, je me contentais du minimum et, de toute façon, refaisais tout le ménage entre 2 locations.
En regardant les autres annonces, je me suis aperçue que de + en + de propiétaires proposaient cette option... ça m'a l'air d'être une bonne idée et hésite à la mettre en place dans ma loc. Une 40aine d'euros pour 1h30 de ménage, ça me paraît raisonnable non ?
Avez-vous mis en place cette option dans vos loc ?
Etes-vous satisfait ??
Merci d'avance de votre partage... je suis encore indécise

bonjour,

Pourriez vous s'il vous plait me renseigner, sur le prix de la location de linge drap et serviettes de bain.

merci de ce renseignement si vous savez.

D'autre part comment accéder au forum pour poser une
question pouvant s'adresser à plusieurs propriétaires
merci encore.

Paire de draps : entre 9 et 12 euros.
Serviettes de bain : 4 € l'unité.

Le ménage se calcule plutôt en fonction des M² et du type de logement : 40 € pour un studio de 25 à 30 m², 60/65 € pour un 2 pièces jusqu'à 50 m², 80/90 € pour un logement 3/4 pièces de 70/80 m²...

Dans tous les cas, les locataires doivent avoir défait leurs lits, lavé et rangé la vaisselle et vidé leur poubelles ! Il s'agit bien d'un ménage de départ, ce n'est pas le ménage de toute une semaine !

Bonne saison !

Bonjour, j'ai remarqué de +en + de laisser aller dans le ménage, MV pas vidée, WC pas nettoyés, aspirateur pas passé, alors que je laisse des produits de nettoyage, + produits pour les machines. Je dois faire intervenir une personne à chaque fois qui vient changer les housses de matelas. Je me demande si je ne dois pas avertir que je ne rendrais pas la caution complète dans ces cas. On m'a même cassé la prise d'antenne sans me le dire, j'ai du faire réparer à mes frais...

Bonjour,
Bien m'a pris de demander 55€ pour le ménage en fin de séjour à mes PREMIERS locataires qui sont entrés dans un appartement tout rénové (avec soin et coeur afin que mes hôtes soient satisfaits) et puisse conserver un souvenir agréable de leur séjour. Quelle n'a pas été ma surprise à leur départ, de constater que le coin cuisine était dans un état lamentable, plaque induction grasse, pourtour poussiéreux (qui restait sur les doigts), façade du lave-vaisselle avec une coulure de produit (oeuf ou autre ??), et traces de doigts sur les façades des meubles, et de la porte-miroir du micro-ondes. J'étais consternée, d'autant que des locataires suivaient et que j'ai été dans l'obligation de faire un nettoyage à la va-vite, en m'excusant de cela auprès des second locataires qui ont constaté également l'état de la cuisine. J'ai donc gardé le chèque de 55€ et me suis félicité de l'avoir demandé. Je ne peux donc que vous conseiller non de proposer, mais de demander un chèque
pour le ménage de fin de séjour. De toute façon obligation nous est faite de repasser après les gens. Mon expérience afin d'éviter ce manque de respect, à d'autres propriétaires.
Petite précision : je me suis faite traiter de "malhonnête et je vais vous pourrir sur le site" (.....) par le locataire en question.
Pas d'indécision encore moins d'hésitation croyez-moi !

Bonjour, pour le ménage, je le fais de fond en comble à l'arrivée, je leur dit que si la maison est rendue sale, ils ont la possibilité de l'option ménage 50 €, mais généralement ceux qui disent avoir fait le ménage, il faut quand même repasser derrière, par contre option ménage laissée ou pas, le lave vaisselle doit être vidé, aspirateur vidé, et housse de matelas retirée et pliée, c'est le minimum, le ménage c'est passer l'aspirateur, laver le sol, faire les vitres, nettoyer les wc, le lavabo, la douche, les poussières
Il faut faire un état des lieux succinct style juste propreté de la maison, état des meubles, de la literie, de l'électroménager (fonctionne) et transats (état) pour la vaisselle on en finirait plus !!!
Car le principal dans l'investissement c'est les meubles et l’électroménager
Quand il casse quelque chose, ils le disent très rarement, c'est pour cela qu'il faut renvoyer la caution dans la semaine qui suit leur départ, cela vous permet de découvrir un problème
J'espère vous avoir un peu aidé

Bonjour et merci à tous, je sais maintenant que je peux demander une participation si le ménage n'est pas fait.
Je suis d'accord pour l’état des lieux succinct.
J'ai eu aussi le lave vaisselle non vidé, les vitres salies cette année et pas nettoyées, donc je prendrai mes précautions l'an prochain.

Bonjour, merci à tout le monde de raconter ces petits déboires, cela permet aux proprios d'être un peu plus attentifs. Ma courte expérience me dirige plutôt vers une discussion : par tél avec mes locataires avant l'entrée dans les lieux (histoire de faire connaissance) et de les recevoir à l'arrivée correctement (mise à l'aise) je suis en Guadeloupe, et cela fonctionne très bien;
Pour ce qui est du ménage, il est stipulé dans mon contrat, qu'ils peuvent prendre l'option ménage pour 40 € (personne daigne prendre cette option) ;
Je trouve moi, demander systématiquement une chèque de 40 € à l'entrée , un jour vous tomberez sur un petit malin qui va vous pourrir vôtre logement et qu'en plus il aura le toupet de vous dire qu'il à laisser un chèque (à méditer)
bon courage......

Bonjour à tous
Concernant le ménage de ma location et n'étant pas moi même sur place, je stipule sur mes contrats que en plus de la caution pour la location, il faut remettre à la personne chargée de l'accueil une caution ménage de 50€. Cette caution ménage sera restituée par la dite personne si l'appartement est rendu impeccable. Elle seule juge de l'état puisqu'elle fait un état des lieux sérieux à l'entrée. Si les locataires le désirent ils peuvent se décharger du ménage et le laisser à la charge de la dame qui garde pour elle cette caution. Jusqu'à présent cela fonctionne.
Bonne continuation.

Je viens de lire tous les messages concernant le ménage : nous louons des appartements depuis très longtemps , l'état de propreté à l'arrivée est ...variable N'étant plus tout jeunes nous souhaitons nous voir proposer l'option ménage pour n'avoir qu'à faire les valises avant de partir mais ce n'est pas toujours le cas.
Concernant l'entretien de la part du locataire , avoir passé l'aspirateur et la toile dans la semaine , défaire les lits , vider le LV et ranger la vaisselle , laisser propres plaques de cuisson , cuvette des WC , éviers , douche et lavabos me semble évident ; par contre , à moins d'un séjour très long , ce n'est pas au locataire de cirer les meubles ou de faire les vitres .
Concernant la "casse" , à chaque fois que nous avons cassé quelque chose , nous l'avons remplacé et quand nous n'avions pas trouvé le même verre ou la même assiette nous l'avons signalé . Je me souviens même avoir fait réparer, pour une somme déjà conséquente , un téléviseur qui n'était pourtant plus de la première jeunesse et dont la panne ne nous était manifestement pas imputable .
En la matière comme partout , tout est affaire d'honnêteté et c'est vrai qu'il y a des gens qui , sous prétexte qu'il ne sont pas chez eux , se conduisent comme des sagouins !

Bonjour,
Depuis deux ans, en plus de la caution pour l'appartement, je demande une "caution ménage" de 50€ que je redonne lors de l'état des lieux de départ des locataires. Je n'ai jamais eu de problème, le ménage est mieux fait que lorsque je ne demandais rien.
Sylvaine

bonjour,
nous ne pouvions pas être présents lors du départ de nos derniers locataires et avec le week end prolongé, nous n'avons trouvé personne pour nous remplacer, nous avons proposé le forfait ménage, qu'ils ont refusé, comme la location n'était pas reprise de suite, nous leur avons demandé de laisser les clés dans la boite aux lettres en partant, à notre retour, le ménagé était à peine commencé, comme le logement fait 120m², nous avons passé du temps à tout nettoyer, ils ne répondent pas au téléphone, j'envisage d'encaisser la caution et de rendre un mois après le solde (le temps de s'assurer que le chèque est solvable), qu'en pensez vous? merci d'avance

Pour ma part, je ne m’embêtes plus à gérer les locations et le ménage, je laisse une entreprise de service à la personne le gérer, aujourd'hui je passe par Axeo services qui me gère les entrées sortie, s'occupe de l’accueil des personnes avec un vrai savoir faire d’accueil personnalisé (contrairement aux agences auquel j'avais laissé la gestion), je n'ai que des retours positif sur mon livre d'or. Et de plus il propose leur service de ménage en direct à mes locataires en leur faisant bénéficier d'une réduction fiscale, pour un ménage à 50€ le locataire pourra déduire 25 € de ses impôts et si le locataire décide de faire le ménage lui même et que c'est mal fait je retiendrai sur la caution, le montant de la facture Axeo services qui me justifie le ménage nécessaire par des photos en cas de ménage baclé par les locataires. C'est un gain de temps et de tranquillité.

Stéphane a écrit :

Pour ma part, je ne m’embête plus à gérer les locations et le ménage, je laisse une entreprise de service à la personne le gérer, aujourd'hui je passe par Axeo services qui me gère les entrées sortie, s'occupe de l’accueil des personnes avec un vrai savoir faire d’accueil personnalisé (contrairement aux agences auquel j'avais laissé la gestion), je n'ai que des retours positif sur mon livre d'or. Et de plus il propose leur service de ménage en direct à mes locataires en leur faisant bénéficier d'une réduction fiscal, pour un ménage à 50€ le locataire pourra déduire 25 € de ses impôts et si le locataire décide de faire le ménage lui même et que c'est mal fait je retiendrai sur la caution, le montant de la facture Axeo services qui me justifie le ménage nécessaire par des photos en cas de ménage baclé par les locataires. C'est un gain de temps et de tranquillité.

Bonjour , j'ai pensé à cette option , comment l entreprise vous facture t elle ? Au m2 ou la forme du logement ( studios t2 ect )
Et qu'elle tarif applique til à votre appartement ?

Bonjour, La question du ménage est hallucinante...

Evidemment, un état des lieux doit avoir été fait pour cela, sinon, aucun forfait, retenu, de quelques sorte que ce soit n'est envisageable.

mediavacances donne comme abusif la "clause de forfait ménage en cas de ménage insuffisant",
Il me semble que la législation n'exprime pas tout à fait la même idée, mais juste le côté rétroactif interdit d'un forfait ménage retenu sur la caution en fin de séjour, notamment si ce montant est forfaitaire (c'est alambiqué) :
le tribunal de Grenoble reconnait abusif une caution de 40€ non restituée en cas de ménage insuffisant au motif qu'il devrait y avoir une grille de dédommagement "proportionnellement aux omissions des locataires sortants".
En gros on peut, mais il faut savoir moduler et réaliser une fiche détaillée avant (vaisselle, sol, poubelles, literie, etc)... et au cas ou ne pas retenir l'intégralité de la caution sauf si tous les items sont cochés.

MAIS

Dans le même temps je n'ai vu aucun texte stipulant que le ménage inclu ou le forfait ménage inclu soit abusif, d'ailleurs mediavacances l'a prévu dans son contrat type et personne n'empêche le propriétaire de faire un "geste commercial" en restituant le montant du ménage en cas de lieux rendus particulièrement propres...

Ce qui revient strictement au même qu'une caution restituée ou non !

Bonjour. Avant je demandais aux locataires de laisser l'appartement propre en partant. Mais j'ai eu tellement de mauvaises surprises que j'ai j'ai rendu le ménage obligatoire. Je prends 50€

c'est bien ce qu'il faut faire je suis entierement d'accord avec vous c'est bien ce que je fait j'ai eu les mêmes surprises bien cordialement

bonjour,

pour ma part je m'en occupe pas je passe par une societe de nettoyage bordeaux

Hey, je trouve cet article très interessant et effectivement, avant de partir en vacance il est très important pour moi de laisser la maison propre de A à Z. Mais c'est très compliqué comme organisation, personnellement je fais appel a des professionnel, étant de bordeaux, je contact société de nettoyage bordeaux , je trouve leur service efficace perso.
Bonne journée !