Nous prévoyons de louer notre appartement au ski à Méribel par MediaVacances.
Je dois rédiger un formulaire d'état des lieux de la location. Je souhaiterais savoir comment vous faites. Est ce que vous comptabilisez tout: les couteaux, les fourchettes, etc... ? Tout cela me paraît très fastidieux.
Personnellement, je fais le tour des pièces avec le point sur les équipements avec leur état de fonctionnement, et l'état général et de propreté des murs, de la literie, etc...
Je ne contrôle pas le nombre de couverts, il en manque un peu en fin de saison mais c'est loin d'être catastrophique...
Il faut toujours partir du principe qu'il y aura un peu de casse non prévue, mais cela représente peu de chose par rapport au loyer (que j'augment toujours un peu pour couvrir ce type de dépenses)...
Voila précisemment comment je fonctionne, c'est vrai, c'est un peu long, mais c'est pour moi un des point les plus importants dans la location de vacances :
Sur mon état des lieux, je note :
- les données du locataires (nom, prénom...)
- les miennes
- l’adresse de l'hébergement
- la date d'entrée/de sortie dans l'hébergement
- le nombre de jeux de clés remis.
Ensuite je fais le tour de la location, pièce par pièce, je regarde les murs, les plafonds, les sols, les portes, les verrous et les serrures, les fenêtres, les volets.
Je vérifier le bon fonctionnement des équipements de la salle de bain, cuisine et WC : la robinetterie, les éviers et les lavabos ; la baignoire ; l’électroménager.
Je note toutes les petites choses que je remarque : les petites taches, les rayures sur le parquet...
Je procède comme ça pour me protéger en cas de gros pépin... mais si le locataire a casser une fourchette... j'en fais pas de cas...
Je fonctionne aussi au bon sens et à la confiance...
Merci Raffi... pas mal ton petit pense bête... jusqu'à maintenant chez moi c'était fait a la mano... jusqu'au jour où l'on regrette de ne pas avoir pris un peu de temps ;)
Super votre descriptif, je dois louer saisonnier et faire un état des lieux l'an prochain :votre état vous le créez vous mêlme, avez vous un exemple de tableau
Merci de me contacter sur mon mail
Je suis d'accord sur l'importance de l'état des lieux en cas de pépin; mais encore faut-il avoir le temps de le faire consciencieusement.
Avant j'acceptais jusqu'à 4 personnes mais j'ai réduit à 2 personnes exprès pour limiter les dégradations. Je me base maintenant sur la confiance réciproque et ça marche. Je ne demande d'ailleurs pas de caution mais demande aux locataires s'ils sont assurés.
