Arrhes/acompte location de vacances

Bonsoir, je suis intéressée par une location en Sardaigne mais le propriétaire ne veut pas faire de contrat et me demande 50% d'acompte par virement bancaire... je voyage avec mes enfants et j'ai un peu peur de me retrouver le jour J un peu à la rue !!! Il me propose de m'envoyer la photocopie de sa Ci mais cela peut il me couvrir ? je ne le pense pas, il me semble que pour s'assurer il faut un contrat
cordialement