Arrhes/acompte location de vacances

Le propriétaire d'une maison que je souhaite louer pour les vacances me signale qu'il ne fera pas de contrat pour la location,, que le chèque de réservation ne sera pas encaissé et qu'il demande un paiement en espèces à l'entrée dans les lieux....
Je comprends le paiement en espèces, bien qu'il puisse poser des problèmes en cas de litiges, mais le fait qu'il n'y ait pas de contrat ne risque t-il pas de poser un problème? En effet, Je loue pour 2 semaines et, dans son calendrier des réservations, il y aura visiblement une semaine de disponible entre ma location et les locations précédentes et suivantes.
Si un autre locataire lui propose une location plus longue que la mienne englobant 1 ou 2 de ces semaines disponibles, quels seront mes recours s'il accepte cette nouvelle proposition?? Je risque de me retrouver sans location.....
Que pensez vous de ce genre de situation??