Caution location vacances

Bonjour,

Je suis propriétaire et je demande une caution pour mon logement saisonnier que je n'encaisse pas et que je restitue dès la sortie.
Une proche qui est sur place s'occupe d'effectuer l'état des lieux d'entrée et de sortie mais elle ne s'attarde pas franchement et regarde grosso modo si tout est en ordre et relativement propre car elle a plusieurs logements à gérer dans la même journée et le rythme est soutenu.

Malheureusement, il est arrivé plus d'une fois qu'elle se rende compte APRES le départ des locataires et après leur avoir rendu le chèque que des objets avaient été volés ou que le ménage n'avait pas été effectué convenablement.

J'envisage donc de rendre le chèque de caution sous 8 jours mais ma question est la suivante:

Peut-on encaisser ce fameux chèque de caution si on s'est rendu compte d'un problème après le départ des locataires ?

Idem pour le chèque de ménage, mon contrat stipule que le locataire doit effectuer le ménage mais si ce n'est pas fait convenablement le chèque de 50€ sera encaissé. Puis-je me permettre de l'encaisser si on a constaté après leur départ que c'est très sale. En effet, la personne qui s'occupe de mon logement passe souvent près d' 1h30-2h à tout nettoyer derrière les locataires...au bout d'un moment on a envie de dire stop !

Merci pour votre aide!