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Agences immobilières: quelle commission?

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Agences immobilières: quelle commission?

Agences immobilières: quelle commission?
par Jocelyne
le 30/12/2008 à 15:14:52
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Bonjour à toutes et à tous,

Nous avons un appartement aux Arcs. J'envisage de le louer par une agence immobilière... Savez vous quels sont les commissions moyennes prises par les agences? Quel taux de remplissage je peux attendre?

Jocelyne
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par Martine
le 09/01/2009 à 14:39:38
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Je ne suis jamais passée par une agence pour louer notre appartement aux Arcs, mais je crois qu'elles prennent une commission de l'ordre de 30% du loyer...
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par Delphine
le 09/06/2009 à 13:57:46
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Oubliez les agences... Un taux de remplissage dérisoire... Des commissions importantes... Sans compter l'appartement rendu dans un état déplorable...
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par Sylvie 94
le 18/06/2009 à 18:11:46
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Nous avons tout vu pour notre chalet...Le gérant de l'agence qui part avec un an de loyer, le chalet pas nettoyé entre 2 locations, les fenêtres ouvertes et le chauffage en route une semaine après le départ des locataires. Taux de remplissage lamentable. Commission 30 % du loyer, augmentation des loyers d'une année sur l'autre jamais répercutée sur les propriétaires. Depuis 2 ans, nous avons des particuliers responsables à 500 m : tout n'est pas parfait mais c'est beaucoup mieux et il y a 2 fois plus de périodes louées.
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par Céline
le 18/11/2009 à 12:12:27
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Il n'y a pas photo! Les agences immobilières offrent un service peu performant... Souvent elles n'ont pas l'activité commerciale qui leur permet de commercialiser tous les biens qu'elles prennent en locations. Les taux de remplissage sont très faibles. Elles sont obligé de louer à des tour-opérateurs, sans contrôle de la clientèle, avec des commissions de l'ordre de 20%...

Par contre, il faut avouer que louer son appartement ou chalet (nous avons deux appartements à l'Alpe d'Huez) demande un peu de travail. Mais, nous louons moins cher (locataires satisfaits), mais récupérons un loyer net de commissions bien plus élevé qu'en passant par une agence. Il y a quelques frais: frais d'annonces sur des sites comme MediaVacances.com (souvent ridicules par rapport au loyer), frais de ménage et remise des clés (nous faisons appel à un couple de particuliers de la station), mais notre revenu à l'année est multiplié par deux!


Céline B.
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par MB
le 18/11/2009 à 12:13:38
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Le gérant qui part avec la caisse... C'est pas fun ca...
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par vouillamoz
le 25/09/2010 à 12:36:04
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Bonjour
tout à fait d'accord, en provence côte d'azur, c'est pareil, les agences font un travail dérisoire, avec 30% de commissions (car travaillent avec des tours opérateurs étrangers)

En montagne, à combien s'élèvent les frais d'accueil des vacanciers et entretien de l'appartement?
cordialement
http:villalocationvacancescoteazur.e-monsite.com
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par Françoise
le 09/08/2012 à 15:49:45
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Même constat pour Antibes... un taux de remplissage dérisoire en passant par une agence locale. Cette année 6 semaines louées à des anglais... Pourtant l'appartement est neuf, sécurisé et bien situé... j'envisage de m'en occuper moi même.
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par marie
le 03/01/2014 à 08:15:40
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Nous louons à Tignes sans passer par une agence : mon voisin qui a exactement le même appartement passe par une agence.
J'empoche 25 000 euros et lui 8 000.
L'agence prend un pourcentage + un fixe, cela représente entre 30 et 40% du loyer.
Il a plein de semaines vides, alors qu'en commercialisant par les sites on fait le plein facilement.
Pire : je lui ai proposé à plusieurs reprise des locataires quand mon appart était déjà occupé, l'agence répond qu'elle a déjà une demande en cours puis finalement la semaine n'est pas louée.
Re: Agences immobilières: quelle commission?
par dominique
le 16/10/2014 à 12:54:02
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Bonjour,

Quand je passe par une agence immobilière, le taux de "remplissage" est bien inférieur à celui obtenu en louant directement.
L'agence assure le suivi concret sur place elle me demande 20% mais je vais négocier à 10% car je donne déjà 10 % à celui qui tient mon compte mediavacances.

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