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opposition sur un cheque de caution pour vol

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opposition sur un cheque de caution pour vol

opposition sur un cheque de caution pour vol
par chloe
le 14/08/2014 à 19:47:58
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Bonjour à tous,
J'ai une locataire qui m' a rendu mon logement avec le menage mal fait , je l'appelle pour lui signaler et lui dire que je vais encaisser sa caution (80€) cette dame me repond je vais porté plainte pour vol
J'ai presente le cheque à ma banque et en effet le cheque a été refuser car cette dame a fait opposition sur ce cheque pour VOL alors que ce n'est pas le cas
Je vais donc porter plainte pour escroquerie contre cette dame car il n' a pas moyen de joindre sa banque (plateforme telephonique)
je pense qu'elle aurait du reflechir avant de faire cela

Merci de me dire si vous avez deja eu ce probleme et comment l'avez vous résolu

Dans l'attente de vous lire

cdt
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par Didier
le 17/02/2015 à 14:38:42
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Bonjour
J'ai eu le même cas cet été 2014 pour des gens qui sont venu à 18 pour une location maxi de 12 et m'ont fait quelques dégats qu'ils ont omis de signaler en partant.
Je leur ai envoyé un courrier signalant que je retirerai des frais sur la caution, ils ne m'ont rien dit sauf que le jour même de leur départ ils ont déclaré le chèque comme perdu ce qui m'a couté des frais bancaires. De plus ils ont envoyé sur certains de mes sites d'hébergement des appréciations mensongères que je ne peux enlever. Ils n'avaient pas apprécié que je ne rende pas la caution le jour de leur départ.
Aussi depuis je signale clairement que j'encaisse à l'avance la caution ; ça plait ou ça plait pas.
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par sylvie
le 04/08/2015 à 15:04:39
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c'est la mode de déclarer un chèque volé alors qu'il a bien été émis en toute bonne foi.
Moi aussi, j'ai eu ce problème avec des locataires.
Pire encore, ils ont cassé et eu des vacances 'gratos" en faisant opposition au loyer, à la caution. Et quand j'ai appelé la banque postale (leur banque), on m'a envoyé bouler en me disant que je n'avais qu'à ne pas accepter les chèques !!!
c'est le comble..
C'est moi qui me fait avoir et c'est moi qui est fautive.
Il faut porter plainte au Procureur... c'est le seul moyen de se faire entendre face à ces personnes malhonnetes car les banques se renvoient toute la balle (émettrice et réceptrice) en disant que c'est du domaine civil (et non commercial !!!)
bon courage...
on en viendrait à ne plus accepter que du liquide... ou à faire payer les locataires 1 mois avant leur arrivée (comme une centrale de réservation)... et à devenir suspicieux de tout
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par chloe
le 26/08/2015 à 13:06:40
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Bonjour ,
C'est que je fait , je demande le solde 1 mois avant le début du séjour.
Si les locataires l'oublient je les appelle et si je n'ai rien ds la semaine suivante je remet la location disponible
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par Monique
le 02/09/2015 à 01:20:26
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chloe a écrit :

Bonjour à tous,
J'ai une locataire qui m' a rendu mon logement avec le menage mal fait , je l'appelle pour lui signaler et lui dire que je vais encaisser sa caution (80€) cette dame me repond je vais porté plainte pour vol
J'ai presente le cheque à ma banque et en effet le cheque a été refuser car cette dame a fait opposition sur ce cheque pour VOL alors que ce n'est pas le cas
Je vais donc porter plainte pour escroquerie contre cette dame car il n' a pas moyen de joindre sa banque (plateforme telephonique)
je pense qu'elle aurait du reflechir avant de faire cela

Merci de me dire si vous avez deja eu ce probleme et comment l'avez vous résolu

Dans l'attente de vous lire

cdt


Lorsque les locataires payent par chèque, je demande que le solde et le dépôt de garantie soient envoyés 1 mois avant le début de la location.
Tous les chèques reçus (acompte, paiements intermédiaires, solde, dépôt de garantie) sont systématiquement photocopiés depuis que moi aussi j'ai eu la désagréable expérience du chèque "volé".
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par chloe
le 02/09/2015 à 09:23:07
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Avez vous portez plainte ?
Avez vous obtenu gain de cause ?
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par Monique
le 02/09/2015 à 11:16:02
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chloe a écrit :

Avez vous portez plainte ?
Avez vous obtenu gain de cause ?


Dans mon affaire du chèque "volé", j'ai porté plainte au commissariat de police qui, après m'avoir remis la déposition, m'a orienté auprès du juge des référés pour demander une main levée de l'opposition.
Pour justifier cette demande de main levée d'opposition, j'ai du demander à ma banque de me fournir un document (payant pour frais de recherche) contenant les photocopies des précédents chèques de paiements ceci pour comparer les signatures du débiteur.
Munie de l'ordonnance de main levée, il a fallu faire une injonction de paiement auprès du tribunal d'instance puisque c'était une petite somme (150 euros).
Mais dans mon histoire, l'argent n'a pas été récupéré car pendant ce long parcours, le locataire a été admis en surendettement et la Banque de France m'envoie régulièrement la situation où je suis toujours dans la liste des créanciers non prioritaires qui doivent attendre que l'état des finances du débiteur s'améliore.
Pour continuer la procédure judiciaire, il aurait fallu porter l'affaire au tribunal de grande instance (avec avocat..) qui aurait peut-être condamné pénalement le locataire mais ce qui n'aurait pas fait revenir mon argent.
Conclusion: j'ai abandonné car c'est beaucoup d'énergie et de frais pour ne rien récupérer.
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par sylvie
le 08/10/2015 à 14:58:25
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Bonjour,

Je demande le paiement par virement uniquement.
30% au moment de la résa
Le solde ( toujours par virement) 15 j avant l'arrivée .
Aucun soucis en 2015 ( exceptés les indélicats qui cassent et qui planquent ...mais rien à voir avec le paiement du loyer en lui même )
bien àvous
pour le paiement de la location
par georges
le 11/12/2015 à 18:23:32
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lors de l'envoi du contrat il est stipulé 25% a la réservation et le solde 1 mois avant le debut du séjour, et je les mets en banque rapidement les deux chèques de cautions pour dégradation 900 € et le ménage 75 € je les restitue huit à quinze jours après le séjour
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par Vacance en Mobilhome
le 13/12/2015 à 16:48:46
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Bonjour
J'ai eu le cas d'une personne cette année qui a fait opposition(pour perte de chèque) sur un chèque de dépot de garantie que j'avais déposé qui avait été encaissé puis renlevé.
J'ai fait un courrier à sa banque pour informer le directeur d'agence de la fausse déclaration de sa cliente puisqu'elle m'avait signé un document stipulant le libellé à mon nom de son chèque en cas de dégradation dans mon contrat. Pas de réponse. Je suis allé porté plainte pour escroquerie et le directeur m'a appelé et a été obligé de lever l'opposition suite à la fourniture de preuve matérielle de la dégradation, du contrat.
Une personne ne peut pas faire opposition plus de 3 fois sur un chèque je crois.
Voilà pour l'histoire, un mauvais souvenir.
Cordialement
Re: opposition sur un cheque de caution pour vol
par Clairette
le 28/01/2017 à 14:49:12
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J'ai eu la même histoire l'année dernière avec un locataire indélicat. Mes dossiers sont toujours en béton mais cela n'empêche pas que ma plainte au Procureur est resté "lettre morte"...
Comme une personne a dit, il va falloir encaisser de suite les chèques de caution. Quel dommage - un "cas" en 10 ans de location!! I faut croire que j'ai de la chance!

Dernière actualisation de la page : Fri, 24 Nov 2017 16:22:34 +0100