Etat des lieux locations vacances

Bonjour,


j'ai réservé un appartement à Tignes pour le mois de mars, et le propriétaire n'envisage pas de faire un état des lieux à l'entrée ou la sortie...

Est ce normal?

Il faut absolument réclamer un état des lieux... Le propriétaire pourrait garder la caution pour des dommages dont vous ne seriez pas responsable...

Je ne fais jamais d'état des lieux ni en rentrant , ni en sortant . Je suis classée avec des prestations de qualité . Je fais entierement confiance et cela depuis plus de 10 ans . Je n'ai jamais pris de caution non plus , il faut dire que j'habite au dessus et reçois mes Estivants avec tant de plaisir que le retour est de même . Je fais signer des contrats ou cependant tout est specifié , mais ensuite je suis dans l'impossibilité de " compter les petites cuillères " !
Que du bonheur . CATHERINE

Je suis tout à fait d'accord avec vous, cela fait 3 ans que je loue sans faire d'état des lieux et je n'ai encore eu aucun problème. Par contre, je demande une caution à l'entrée dans le gite, ce qui a certainement pour effet d'insiter les locataires à faire attention!
Je n'ai aucune envie d'obliger les vacanciers, qui ont parfois fait beaucoup de route, à passer une heure ou plus à compter les couverts et les casseroles!
Tout est dans l'accueil et la confiance!

Je suis tout à fait d'accord avec vous! Cela fait 9 ans que je loue un appartement à Venise et je n'ai jamais eu de problème. Je fais l'arrivée moi-meme,je me rends compte des personnes à qui j'ai affaire, je signale à l'avance taches ou petits inconvénients mineurs..Je demande une caution au moment de la reservation pour ne pas avoir d'annulation au dernier moment et je la rends au départ..Aucune envie, moi non plus, de compter verres et cuillers! Les vacances commencent pour mes hotes et tout se passe dans un accueil souriant et détendu..

Béatrice a écrit :

Je suis tout à fait d'accord avec vous! Cela fait 9 ans que je loue un appartement à Venise et je n'ai jamais eu de problème. Je fais l'arrivée moi-meme,je me rends compte des personnes à qui j'ai affaire, je signale à l'avance taches ou petits inconvénients mineurs..Je demande une caution au moment de la reservation pour ne pas avoir d'annulation au dernier moment et je la rends au départ..Aucune envie, moi non plus, de compter verres et cuillers! Les vacances commencent pour mes hotes et tout se passe dans un accueil souriant et détendu..

Bonjour,
Je pense en effet qu'il y a 2 cas de figure,soit on est sur place et en effet,on peut se permettre de prendre les choses de façon détendue,ce qui en effet est plus agréable car en cas de problème,on est là pour gérer....Soit on n'est pas sur place et dans ce cas là vaut mieux faire faire l'état des lieux par quelqu'un d'exterieur,de confiance et de professionnel,j'ai 7 appartements à Val thorens que je loue depuis 10 ans.Je serai d'ailleur trés intéressée pour connaître les conditions et tarifs des état des lieux pour ceux d'entre vous qui passe par une personne exterieure.

Christel Camm a écrit :

Béatrice a écrit :

Je suis tout à fait d'accord avec vous! Cela fait 9 ans que je loue un appartement à Venise et je n'ai jamais eu de problème. Je fais l'arrivée moi-meme,je me rends compte des personnes à qui j'ai affaire, je signale à l'avance taches ou petits inconvénients mineurs..Je demande une caution au moment de la reservation pour ne pas avoir d'annulation au dernier moment et je la rends au départ..Aucune envie, moi non plus, de compter verres et cuillers! Les vacances commencent pour mes hotes et tout se passe dans un accueil souriant et détendu..

Bonjour,
Je pense en effet qu'il y a 2 cas de figure,soit on est sur place et en effet,on peut se permettre de prendre les choses de façon détendue,ce qui en effet est plus agréable car en cas de problème,on est là pour gérer....Soit on n'est pas sur place et dans ce cas là vaut mieux faire faire l'état des lieux par quelqu'un d'exterieur,de confiance et de professionnel,j'ai 7 appartements à Val thorens que je loue depuis 10 ans.Je serai d'ailleur trés intéressée pour connaître les conditions et tarifs des état des lieux pour ceux d'entre vous qui passe par une personne exterieure.

bonjour, je fais un état des lieux depuis lontemps sur les locations et c est une personne exterieur qui le fait ( arrivée et départ ) avant c'était l'office de tourisme il prenne dix pour cent du prix de la location ,aujourd hui la personne me prends 20 euros quelque soit la durée de la location pour l'arrivée et le départ cordialement

Christel Camm a écrit :

Béatrice a écrit :

Je suis tout à fait d'accord avec vous! Cela fait 9 ans que je loue un appartement à Venise et je n'ai jamais eu de problème. Je fais l'arrivée moi-meme,je me rends compte des personnes à qui j'ai affaire, je signale à l'avance taches ou petits inconvénients mineurs..Je demande une caution au moment de la reservation pour ne pas avoir d'annulation au dernier moment et je la rends au départ..Aucune envie, moi non plus, de compter verres et cuillers! Les vacances commencent pour mes hotes et tout se passe dans un accueil souriant et détendu..

Bonjour,
Je pense en effet qu'il y a 2 cas de figure,soit on est sur place et en effet,on peut se permettre de prendre les choses de façon détendue,ce qui en effet est plus agréable car en cas de problème,on est là pour gérer....Soit on n'est pas sur place et dans ce cas là vaut mieux faire faire l'état des lieux par quelqu'un d'exterieur,de confiance et de professionnel,j'ai 7 appartements à Val thorens que je loue depuis 10 ans.Je serai d'ailleur trés intéressée pour connaître les conditions et tarifs des état des lieux pour ceux d'entre vous qui passe par une personne exterieure.

Je comprends parfaitement , moi je reçois en fait chez moi , avec la notion " d'invités" et les premiers étant gatés comme les derniers , mes Estivants pensent à juste titre que l'aménagement des appartements étant refais en totalité entre deux locations qu'une perte ou un gros dégats ne peuvent être ignorés . Mais la plus grande marque de confiance , ils nous la donnent en premier , en nous confiant leurs vacances en Corse .
J'ai la faiblesse de penser que l'on reçois ce que l'on donne , j'espère n'être jamais déçue !!!!
Bonne saison à tous .

Bonjour à tous, j'attends vos réponses avec impatience ! Nous venons de louer 1 maison de vacances. Pas d'état des lieux ni à l'entrée ni à la sortie. La proprio ne m'a pas demandé la caution (200 euros) pourtant annoncée au départ. Elle m'a envoyé un mail disant qu'elle faisait confiance. Nous avons trouvé une maison à moitié rangée et pas tout à fait propre. A notre départ, par contre, j'ai fais en sorte que tout soit bien. Je n'ai pas été vérifié l'état de propreté d'armoires, de casseroles que nous n'avons pas utilisées...Ellle me dit que le percolateur a perdu son porte filtre, que la machine à laver ne ferme plus etc...et me réclame à présent les 200 euros...! Pour moi, pas d'état de lieu effectué ni de caution demandée signifie qu'elle n'a aucun droit maintenant d'autant que je ne suis pas d'accord avec elle...que dois je faire ? que risque-t-on ? comment prouver aussi ma bonne foi ?
Merci

J'ai eu le même problème sur Praz de lys avec l'agence Euro vacances. Pas d'état des lieux d'entrée et de sortie, résultat, un appartement laisser propre mais aucun moyen de le prouver. Donc 60euros gentiment voler par cette dernière! dommage pour la propriétaire qui n'y est pour rien! On ne reviendra plus!!!

Bonjour
Il est certain, qu'il est possible de réclamer pour le locataire, un dysfonctionnement dans le ménage dans les quelques heures qui suivent l'arrivée des vacanciers et non 8 jours plus tard
De la même façon pour le propriétaire, selon le contrat écrit signé au départ, il est difficile que le proprio réclame une cuillère perdue ou un verre cassé si aucun état des lieux ne s'est fait à l'arrivée des locataires, s'il n'y a pas eu de chèque de caution ( Le chèque de caution est un atout pour le proprio)
Il est possible de lui retourner ces 2 éléments de dysfonctionnement
bon courage
agnès
http://maisonlocationvacances.vadif.com

Bonjour,
Ma conclusion est que si on vous réclame le versement d'une caution (en prévision d'éventuels dommages) il faut exiger un état des lieux approfondi (entrée + sortie), sinon demandez le remboursement immédiat de votre caution.
Pour ma part, je loue toujours à des particuliers (avec et sans versement de caution) et tout s'est toujours bien passé.

J'ai loué une maison à Hourtin sans état des lieux à l'entrée ni à la sortie car le propriétaire habite en Belgique. Il m'a indiqué que tout etait en ordre après mon départ, mais il veut me retenir 30€ sur la caution malgré tout et sans aucune raison. Cela est abusif. Attention de ne pas louer dans de telles conditions.

Bonjour... et comme j'aimerais avoir encore mes illusions comme vous ...
Je reçois également mes locataires comme s'ils étaient des invités.
Je suis en France et en Tunisie et c'est moi qui m'occupe du coté reservation contrat... mon mari est sur place en Tunisie à Djerba c'est lui qui accueille nos hôtes... se met non pas en 4 mais en 10 pour que leur séjour soit sans soucis, c'est presque de la maison d'hôtes alors que la location est à 250€ par semaine pour 6 ! En étage de notre villa.
C'est notre gros problème... les gens semblent sympas alors on fait confiance, la dernière a cassé un verre, c'est pas grave mais les précédents, on l'a vu après, ont brulé un dessus de lit et tout ce qui va avec (avec un mégot) couverture, drap plat, drap housse, protège matelas et une marque aussi sur le matelas...
Pas de caution à cette époque là... ça nous a couté la moitié du tarif de la location car les draps, couvertures, protège matelas à Djerba c'est du bas de gamme, donc ils venaient de France ! Alors non ON NE MERITE PAS FORCEMENT LES LOCATAIRES QUE L'ON A !
Ma location est considérée comme du haut de gamme malgré son prix serré et j'accepte mal que les suivants aient des trous dans les parures de draps ou des couverts dépareillés !
Bonne fin de saison

FP a écrit :

Il faut absolument réclamer un état des lieux... Le propriétaire pourrait garder la caution pour des dommages dont vous ne seriez pas responsable...

Moi j'avoue que je ne demandais pas d'etat des lieux (je donne ne location) car les personnes arrivent souvent fatiguées de leur voyage (location à Djerba) depuis de nombreuses mésaventures cet été j'ai décidé de demander un état des lieux à compléter sous 24h et à nous remettre (nous sommes au rez-de-jardin), il est stipulé dans le contrat que sans la remise de cet état des lieux il est considéré comme "correspondant à ce que la personne pensait trouver"...
JE NE demandais pas non plus de caution, le peu de serieux des locataires m'a fait amèrement regretté ma decision !
On parle souvent de loueurs malhonnêtes, rarement on regarde de l'autre côté de la lorgnette !

djerbavacances a écrit :

FP a écrit :

Il faut absolument réclamer un état des lieux... Le propriétaire pourrait garder la caution pour des dommages dont vous ne seriez pas responsable...

Moi j'avoue que je ne demandais pas d'etat des lieux (je donne en location) car les personnes arrivent souvent fatiguées de leur voyage (location à Djerba) depuis de nombreuses mésaventures cet été j'ai décidé de demander un état des lieux à compléter sous 24h et à nous remettre (nous sommes au rez-de-jardin), il est stipulé dans le contrat que sans la remise de cet état des lieux il est considéré comme "correspondant à ce que la personne pensait trouver"...
JE NE demandais pas non plus de caution, le peu de sérieux des locataires m'a fait amèrement regretté ma decision !
On parle souvent de loueurs malhonnêtes, rarement on regarde de l'autre côté de la lorgnette !

bien vrai!