Arrhes/acompte location de vacances

Bonjour,
Je propose également un bien à la montagne.
Je demande 50% d'arrhes pour la réservation puis 25% d'acompte 15 jours avant l'arrivée des vacanciers puis le solde 25% à la remise des clés à l'arrivée des vacanciers. Les particuliers n'ont pas de limite dans le pourcentage demandé contrairement aux professionnels. Mes locataires n'ont jamais trouvé à redire, ils sont tous repartis contents et veulent même revenir ! (je leur fait une petite remise la 2ème année). Et toutes les personnes qui ont pinaillé ne sont jamais venu chez moi...avaient-elles vraiment envie de louer ou juste envie de me faire perdre du temps ?
Maintenant il existe aussi des arnaques dont peuvent être victimes les locataires ! Soyez prudents ! demandez des renseignements précis, renseignez vous sur le propriétaire (son lieu d'habitation, ses numéros de téléphones... etc...) sachez aussi que vous pouvez lui demander de justifier qu'il est bien propriétaire du bien loué : il doit pouvoir vous envoyer une quittance edf ou mieux un avis de taxe foncière du bien loué qui prouvera que vous avez bien à faire au propriétaire. N'hésitez donc pas à lui demander.