Arrhes/acompte location de vacances

Moi je demande 30% à la signature 30% un mois après pour espacer leur paiement et le solde UN mois avant la date. Le plus important pour moi est le premier et le dernier, le deuxième peut être négocié. Je pousse fortement, sans le rendre obligatoire, l'assurance annulation, mais cette assurance c'est le futur locataire qui est couvert, il devrait avoir aussi la même assurance pour le propriétaire, j'ai eu le cas un désistement une semaine avant la date, que voulez-vous faire ? Une procédure qui va durer et va d'abord vous coûter de l'argent et du temps beaucoup de temps.
Un proprio belge contre un locataire français pour une location en Espagne....